경기 광명시 일직동 512 유-플래닛 광명역 데시앙 45층 아파트 경매, 2024타경2077

경기도 광명시 일직동에 자리한 유-플래닛 광명역 데시앙의 고층부 세대가 이번 경매 물건으로 나왔습니다. 광명역 역세권 대단지에 속한 아파트로, 철근콘크리트 구조의 견고한 골조와 전용면적 서른 평형대에 가까운 실사용 공간을 갖추고 있어 실거주와 투자 양쪽에서 관심을 끌 만한 조건입니다. 감정가만 놓고 보아도 십삼억 원대에 이르는 만큼, 광명역 일대 아파트 시세를 가늠해 볼 수 있는 사례이기도 합니다. 다만 경매 물건 특성상 서류만으로는 파악되지 않는 부분이 많아 찬찬히 짚어볼 필요가 있습니다.

물건 개요

가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까

감정가는 십삼억 삼천백만 원 수준으로 책정되었으나, 현재 최저가는 이보다 낮아진 구억 삼천백칠십만 원, 즉 감정가의 칠 할 수준에서 형성되어 있습니다. 최저가가 감정가 아래로 내려와 있다는 것은 그동안 시장에서 곧바로 낙찰로 이어지지 못했을 가능성을 시사하는 대목입니다. 다가오는 매각기일이 첫 회차로 안내되고 있는 만큼, 향후 진행 상황에 따라 가격 흐름이 다시 조정될 여지도 남아 있습니다. 이런 가격 변동의 배경과 의미는 공고문만으로 전부 해석하기 어려워, 흐름을 지켜보며 신중하게 접근하시는 편이 좋겠습니다.

확인이 필요한 신호

이 물건은 배당요구종기가 이미 지난 상태로 공고되어 있어, 관련 권리자들의 배당 신고 내역과 그 이후의 권리관계 변동을 세심히 확인해 볼 필요가 있습니다. 공동주택인 만큼 관리비 체납 여부나 점유자 현황처럼 현장에서만 확인 가능한 사항도 함께 살펴야 할 부분입니다. 등기부상 권리들의 소멸과 인수 여부는 사건 기록을 종합적으로 검토해야 판단할 수 있는 사안이라, 이 글만으로 단정 짓기는 어렵습니다. 결국 서류상 정보와 현장 정보를 함께 맞춰 보는 절차가 반드시 뒤따라야 합니다.

• 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
• 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
• 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
• 차회 매각기일과 최저가 변동 공고

안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice

전문 검토 안내

이처럼 권리관계와 점유 현황, 가격 흐름까지 얽혀 있는 물건은 혼자서 모든 변수를 판단하기가 쉽지 않습니다. 사건 기록 열람과 현장 확인을 거친 전문가의 정밀 검토를 받아보신 뒤 응찰 여부를 결정하시길 권해 드리며, 궁금하신 점이 있으시면 전화 상담을 통해 자세히 안내받아 보시기 바랍니다.

무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.

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