경상남도 창원시 의창구 동읍에 위치한 주상복합 형태의 공동주택 물건이 경매 시장에 나와 많은 이들의 시선을 사로잡고 있습니다. 해당 물건은 아홉 번째 층에 자리 잡고 있으며 주거 생활에 유용한 전용면적을 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두의 호기심을 자극합니다. 창원지방법원에서 진행되는 이번 사건은 관할 지역 내에서도 보기 드문 이례적인 가격대까지 떨어져 주목받고 있습니다. 입지적 요소와 물건의 형태를 고려할 때 현장 조사를 통한 세밀한 가치 평가가 필요한 시점입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 9층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경113291 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매9계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 및 업무시설 지하1층 217.95㎡ 1층 104.05㎡ |
| 전용/층 | 48.7657㎡ · 9층 |
| 대지 | 1078㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 145,000,000원 / 6,113,000원 (4%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-22 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 일억 사천오백만 원으로 시작한 이 물건은 수차례 유찰을 거듭하며 현재 감정가의 십분의 일에도 미치지 못하는 금액까지 하락했습니다. 여덟 차례나 주인을 찾지 못해 최저매각가격이 원래 가치의 육 퍼센트 수준인 백만 원 단위까지 떨어진 점은 매우 드문 사례입니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 대중의 이목을 끌기에 충분하지만, 동시에 시장에서 외면받은 명확한 이유가 존재할 수 있음을 암시합니다. 단순히 가격이 싸다는 이유만으로 접근하기보다는 가격 형성 과정의 내막을 면밀히 살펴야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 극단적인 유찰 과정을 거친 물건은 등기부상 권리관계나 선순위 임차인의 보증금 인수 가능성을 반드시 의심해 보아야 합니다. 낙찰자가 입찰 금액 외에 추가로 안아야 하는 법적 채무나 유치권 신고 여부에 따라 실질 부담금이 크게 늘어날 수 있습니다. 또한 공과금 체납 상태나 집합건물의 관리비 미납금 규모 역시 사전에 철저히 확인해야 할 중요한 요소입니다. 외형적인 가격에 혹해 서둘러 입찰을 결정하면 예상치 못한 재정적 손실을 입을 수 있으므로 신중한 접근이 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 공개된 서류만으로는 파악하기 힘든 숨은 권리 관계와 실체적 위험이 항상 존재합니다. 특히 여러 번 유찰된 물건일수록 전문적인 서류 분석과 현장 조사를 통한 입황 파악이 필수적입니다. 안전하고 성공적인 경매 결과를 원하신다면 전문가와의 유선 상담을 통해 차근차근 검토 과정을 거치시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경남 창원시 의창구 동읍 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 9층 주택 경매, 2024타경113291 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.