수원지방법원에서 진행되는 이번 경매 물건은 주거 안정성과 접근성을 두루 갖춘 도시형생활주택입니다. 팔달구 중심가 인근에 자리를 잡아 평소 실수요자의 관심이 꾸준히 이어지는 곳입니다. 잘 정비된 주변 환경 덕분에 생활 편의시설 이용이 편리하다는 장점을 지닙니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 화서동 82-15 드림캐슬 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경81625 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매5계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 13.23㎡ 2층 151.31 |
| 전용/층 | 47.805㎡ · 4층 |
| 대지 | 310㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 160,000,000원 / 112,000,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-11 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 광교 신청사 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
처음 감정되었던 금액에서 한 차례 유찰을 겪으면서 부담이 한결 가벼워진 가격대에 접어들었습니다. 감정가의 칠십 퍼센트 수준까지 낮아진 최저 매각 가격은 입찰을 고려하는 이들에게 매력적인 조건으로 다가옵니다. 거듭된 유찰로 인해 시장의 이목이 집중될 수 있는 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 유리한 가격 조건 뒤에는 반드시 짚어봐야 할 권리관계가 숨어있을 수 있습니다. 공부상 나타나는 기록 외에도 현장 조사를 통해 실제 점유 상태나 미납 관리비 등 숨은 변수를 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 배당요구종기일 이후의 상황이나 등기부등본상 소멸하지 않는 권리가 있는지 면밀한 분석이 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매 특성상 공개된 서류만으로는 완벽한 권리 분석을 단정하기 어려워 세심한 주의가 요구됩니다. 복잡한 권리 관계와 안전한 입찰 전략 수립에 어려움을 겪고 계신다면 전문가의 도움을 받아 철저히 대비하시길 권합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 수원시 팔달구 화서동 82-15 드림캐슬 4층 다세대 경매, 2024타경81625은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.