나주의 신도심 중심가에서 이색적인 법원 경매 물건이 새롭게 주인을 찾고 있습니다. 쾌적한 상업 지구 내에 자리한 대형 근린생활시설 건물 중 한 곳으로, 많은 이들의 이목을 집중시키고 있습니다. 뛰어난 입지 여건을 갖추고 있어 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 관심도 꾸준히 이어지는 곳입니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 나주시 빛가람동 203-2 스퀘어가든 1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30845 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매5계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 5569.08㎡ 2층 6153.24㎡ 3층 |
| 전용/층 | 81.53㎡ · 1층 |
| 대지 | 7880㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 480,000,000원 / 56,372,000원 (12%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-22 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 경매는 거듭된 유찰 과정을 거치면서 감정가와 비교할 수 없을 만큼 파격적인 수준까지 최저 매각 가격이 낮아졌습니다. 시장의 기대치보다 훨씬 가벼워진 진입 장벽 덕분에 비용 부담을 크게 덜어낸 상태입니다. 다만 이토록 가격이 내리기까지의 사유를 차분히 짚어보는 지혜가 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
외형적인 파격가 이면에는 권리 관계나 현장 점검 시 반드시 확인해야 할 숨은 변수가 존재할 수 있습니다. 공부상 나타나는 내용 외에도 실제 점유 현황이나 미납 관리비 등 세부적인 요소를 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 공식적인 서류와 현장 상황이 일치하는지 철저한 검증이 선행되어야 안전한 입찰이 가능합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
복잡하게 얽힌 권리 분석과 숨겨진 위험 요소를 일반 개인이 완벽하게 파악하기란 결코 쉽지 않습니다. 성공적인 결과를 원하신다면 전문적인 시각을 갖춘 전문가와 함께 깊이 있는 검토를 나누어 보시기를 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
나주 경매 물건 더 보기 · 전국 근린상가 경매 모음 · 2025타경30845 사건분석 리포트 · 제이옥션 나주 성장축 레이더 · 광주법원 경매 가이드
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음 · 전국 법원경매 실시간 사건·입찰 정보 · 서울·수도권 빌라·다세대 법원경매 물건조회
전남 나주시 빛가람동 203-2 스퀘어가든 1층 근린상가 경매, 2025타경30845 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.