부산의 중심가 인근에서 이례적인 조건을 갖춘 다세대주택 경매 물건이 시선을 사로잡습니다. 오랜 세월 다져진 도심 기반 시설을 누릴 수 있는 곳에 자리 잡고 있어 실수요자들의 관심이 꾸준한 지역입니다. 이번에 새롭게 주인을 찾기 위한 절차가 진행되면서 많은 이들의 이목이 집중되고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 부산광역시 중구 대청동1가 9-59 용두리치빌 1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3656 (물건번호 1) · 부산지방법원 경매1계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 71.31㎡ 2층 71.31㎡ 3층 71.31㎡ 4층 71. |
| 전용/층 | 59.87㎡ · 1층 |
| 대지 | 105.7㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 100,000,000원 / 679,000원 (1%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-27 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 2층 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 물건은 거듭된 유찰 과정을 거치며 최초 감정가에 비해 터무니없이 낮은 금액까지 최저 매각가가 떨어진 상태입니다. 상식을 뛰어넘는 파격적인 가격 조건 때문에 호기심을 갖는 이들이 많지만, 어째서 이토록 여러 차례 외면을 받았는지 그 배경을 차분히 짚어볼 필요가 있습니다. 가격의 매력 뒤에 숨겨진 구조적 원인을 면밀히 분석하는 지혜가 요구됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 극단적으로 낮아진 금액대의 물건에는 눈에 보이지 않는 권리상의 걸림돌이나 인수해야 하는 숨은 부담이 도사리고 있을 가능성을 배제할 수 없습니다. 특히 등기부등본상에 나타나지 않는 선순위 권리나 임대차 관계와 관련된 법적 복잡성이 숨어 있는지 철저한 분석이 필수적입니다. 공적 장부의 기록을 신뢰하되, 현장 조사와 법률적 검토를 통해 예상치 못한 손실 위험을 사전에 차단해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 시장에서 이처럼 파격적인 조건을 가진 물건은 철저한 분석 없이 섣부르게 덤덤히 뛰어들었다간 낭패를 보기 십상입니다. 숨겨진 권리 분석부터 최종 입찰가 산정에 이르기까지 전문가의 다각도의 진단을 받아보시는 것을 적극 권해드립니다. 망설이지 마시고 편하게 연락 주시어 안전하고 현명한 투자의 첫걸음을 함께하시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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부산 중구 대청동1가 9-59 용두리치빌 1층 다세대 경매, 2024타경3656 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.