전라남도 고흥군 대서면의 너른 임야가 경매 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 푸른 남녘의 자연을 품은 커다란 대지 면적을 자랑하며 발걸음을 멈추게 합니다. 무엇보다 수많은 유찰을 거치며 거품이 빠진 상태로 새주인을 기다리고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 고흥군 대서면 산33 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50268 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매1계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 9322㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 40,084,600원 / 7,355,000원 (18%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-23 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 경매법정(법정) |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액과 비교해 보면 현재는 그야말로 파격적인 수준까지 낮아진 상태입니다. 거듭된 유찰 과정 속에서 가격 메리트가 극대화되었으나, 시장에서 이토록 외면받은 이유가 무엇인지 짚어볼 필요가 있습니다. 저렴하다는 이유만으로 섣부르게 접근하기보다는 가격 하락의 배경을 차분히 따져봐야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지 경매는 도로와의 연결 상태나 현장 지형에 따라 활용 가치가 크게 달라질 수 있습니다. 공부상 내용과 실제 현황이 다를 수 있으므로 정확한 경계와 진입로 여부를 직접 확인해야 합니다. 권리 분석상 특이사항이나 인수해야 할 숨은 조건이 존재하는지 전문가의 손길을 거쳐 꼼꼼히 뜯어보아야 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 파격적인 조건 뒤에는 철저하게 풀어야 할 숙제들이 숨어 있기 마련입니다. 혼자만의 분석으로는 놓치는 부분이 생길 수 있으니 숙련된 전문가와 함께 차근차근 검토해 보시길 권해드립니다.
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전남 고흥군 대서면 산33 토지 경매, 2025타경50268 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.