경기도 포천시의 조용한 주거 지역에서 매우 파격적인 조건으로 나온 도시형 생활주택 경매 물건이 시선을 사로잡습니다. 잘 정비된 철근콘크리트 구조의 건물에 자리 잡고 있으며, 일상생활에 불편함이 없는 주거 여건을 갖추고 있습니다. 무엇보다 상식을 뛰어넘는 가벼운 입찰 문턱 덕분에 실거주를 노리는 이들과 합리적인 투자처를 찾는 이들의 관심이 집중되고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 포천시 선단동 74-5 이리스 5층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2190 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매2계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 도시형생활주택 1층 12.32㎡ 2층 140.875㎡ 3층 140. |
| 전용/층 | 56.435㎡ · 5층 |
| 대지 | 1383㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 198,000,000원 / 47,540,000원 (24%) |
| 배당요구종기 | 2024-07-10 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 법정(제2별관) |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초에 매겨졌던 감정 금액과 비교해 보면 현재는 그야말로 상상하기 힘들 정도로 낮아진 최저 매각 가격을 기록하고 있습니다. 수차례에 걸쳐 거듭된 유찰 과정을 겪으면서 시장의 허리띠를 조이는 사이 가격 메리트는 극대화되었습니다. 다만 이렇게 가격이 크게 내려앉은 배경에는 저렴함 뒤에 숨겨진 이유가 있을 수 있으므로 차분한 분석이 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 거듭된 유찰로 가격이 크게 낮아진 물건은 권리 관계나 숨은 부담에 대해 더욱 철저한 검토가 필요합니다. 등기부등본상에 나타나는 권리 외에도 현장 조사 과정에서 놓치기 쉬운 점유 관계나 인수해야 할 조건이 있는지 꼼꼼하게 따져보아야 합니다. 눈앞의 저렴한 금액에만 현혹되기보다는 법적 위험 요소를 정확하게 짚어내는 안목이 반드시 동반되어야 안전한 입찰에 이를 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 철저한 사전 분석과 현장 조사가 성패를 가르는 만큼, 공개된 정보만으로 스스로 판단을 내리기에는 다소 까다로울 수 있습니다. 안전하고 성공적인 낙찰을 원하신다면 풍부한 경험을 가진 전문가와 함께 세밀한 권리 분석부터 입찰 전략까지 차근차근 준비해 보시기를 권해 드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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포천 빌라경매 경기도 포천시 선단동 74-5 이리스 5층 다세대 경매, 2024타경2190 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.