Share Auction Negotiation
지분경매는 낙찰 후 누구와 어떻게 풀지 먼저 정해야 합니다
지분 물건은 싸 보이는 가격보다 낙찰 후 협의 가능성과 회수 기간이 핵심입니다. 공유자 관계, 점유 상태, 처분 가능성을 나누어 진행 방향을 확인합니다.
Owner Map
공유자 구조와 협의 경로를 나눕니다
지분율과 점유 상태를 먼저 분리해야 처분 전략이 보입니다.
01공유자 구조공유자가 몇 명인지, 관계가 단순한지에 따라 협의 가능성과 기간이 달라집니다.
02지분율매수 지분율과 상대 지분율은 사용 가능성보다 협의 방향을 정하는 기준이 됩니다.
03점유 상태누가 사용 중인지에 따라 낙찰 후 접근 방식과 비용 부담이 달라집니다.
04처분 전략협의, 보유, 매각, 분할 가능성을 사건별로 나누어 봅니다.
Decision Table
지분경매 협의 판단표
관계 구조와 회수 기간을 함께 봅니다.
| 관계 구조 | 공유자 수, 지분율, 친족 또는 제3자 관계를 구분합니다. |
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| 사용 가능성 | 낙찰 직후 사용 가능한 물건인지 협의가 필요한 물건인지 봅니다. |
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| 회수 기간 | 협의와 처분 가능성에 따라 보유 기간을 보수적으로 잡습니다. |
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| 진행 판단 | 입찰 참여, 보류, 추가 자료 확인 기준을 분리합니다. |
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Process
지분경매 협의 검토 절차
지분 정보부터 참여 범위까지 단계별로 정리합니다.
01지분 정보 접수지분율, 공유자 수, 사건번호를 확인합니다.
02문서 대조등기부와 매각자료에서 권리 구조를 확인합니다.
03점유 분류공유자, 임차인, 제3자 점유 여부를 나눕니다.
04협의 경로연락 가능성과 처분 가능성을 검토합니다.
05참여 범위회수 기간과 비용을 반영해 입찰 범위를 정합니다.
Fee Guide
수임료는 물건과 진행 범위 확인 후 안내합니다
구체적인 기준은 GF 수임료 안내에서 확인하고, 사건별 난도와 진행 범위는 상담 내용으로 확정합니다.
| 지분 구조 검토 | 공유자 수와 지분율 확인 범위에 따라 상담 내용이 달라집니다. |
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| 협의 가능성 검토 | 점유자와 공유자 관계 확인이 필요하면 별도 범위를 정합니다. |
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| 처분 전략 검토 | 보유, 협의, 매각 가능성은 사건 난도에 따라 달라집니다. |
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Application
지분경매 협의 전략 상담 신청
필수 정보만 먼저 남기면 사건 검토 범위와 진행 가능 여부를 확인합니다.
안내: 상담은 공개 자료와 고객 제공 자료를 바탕으로 검토하며, 낙찰 여부와 수익을 보장하지 않습니다. 최종 입찰 참여 여부와 입찰가는 고객 판단으로 결정합니다.
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