경상남도 밀양시 단장면에 위치한 넉넉한 면적의 토지가 경매 시장에 나와 투자자들의 눈길을 끌고 있습니다. 창원지방법원에서 진행하는 이번 물건은 전용면적이 이천 제곱미터를 넘어서는 넓은 부지로 다양한 활용 가능성을 품고 있습니다. 자연 경관이 수려한 지역에 자리 잡고 있어 향후 가치 창출을 노리는 분들에게 흥미로운 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 밀양시 단장면 434-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경639 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매2계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 2018㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 367,955,200원 / 150,714,000원 (41%) |
| 배당요구종기 | 2024-07-03 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 108호 민사법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 삼억 육천칠백만 원대에서 출발한 본 물건은 여러 차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 절반 이하인 일억 오천만 원대까지 최저가가 낮아졌습니다. 감정가 대비 사십 퍼센트 수준까지 떨어진 금액은 가격 측면에서 상당한 매력을 제공합니다. 하지만 지속적인 유찰에는 그에 따른 원인이 존재할 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지 경매에서는 진입 도로의 유무나 현황 도로 여부, 지상권 성립 가능성 등 복잡한 법적 과제가 얽혀 있을 수 있습니다. 또한 낙찰자가 추가로 인수해야 하는 권리나 비용 부담이 존재하는지 서류상으로 명확히 파악해야 합니다. 현장 실사와 함께 지자체의 개발 규제 사항까지 면밀히 확인하는 과정이 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
공개된 기초 정보만으로는 토지의 숨은 위험 요소와 정확한 가치를 모두 판단하기 어렵습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위하여 전문 상담을 통해 정밀한 권리 분석을 받아보시기를 적극 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경남 밀양시 단장면 434-2 토지 경매, 2024타경639은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.