경상남도 사천시 정동면에 위치한 아파트 경매 물건이 대중의 이목을 집중시키고 있습니다. 이번에 나온 물건은 주거 환경과 입지 조건 측면에서 소액 투자자들의 관심이 쏠릴 만한 요소들을 갖추고 있습니다. 감정가 대비 현저히 낮아진 가격 수준 덕분에 실거주나 장기적인 관점에서 접근하려는 이들에게 흥미로운 선택지가 될 수 있습니다. 법원 경매 시장에서 보기 드문 이례적인 가격 흐름을 보여주는 만큼 면밀한 분석이 필요합니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 사천시 정동면 650-2 재성햇살채아파트 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경36045 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매4계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 아파트 1층 311.4584㎡ 2층 311.4584㎡ 3층 311.4584㎡ |
| 전용/층 | 59.4579㎡ · 3층 |
| 대지 | 4275㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 90,000,000원 / 4,532,000원 (5%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-08 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-23 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 아흔번째 백만 원 단위에서 시작한 이번 물건은 여러 차례 유찰을 거듭하며 현재 감정가의 십 분의 일 수준까지 크게 떨어졌습니다. 수차례 주인 찾기에 실패하면서 가격이 극도로 하락한 상태이지만, 단순히 가격이 낮다는 이유만으로 접근해서는 안 됩니다. 가격이 대폭 깎인 배경에는 해당 부동산이 가진 고유한 사정이나 권리상의 얽힘이 존재할 가능성이 높습니다. 따라서 시장 가치 대비 최저가의 낙폭이 뜻하는 바를 신중하게 해석해야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 감정가에 비해 최저가가 터무니없이 낮아진 물건은 권리 관계나 선순위 채권 분석에 각별한 주의가 요구됩니다. 낙찰자가 추가로 껴안아야 하는 매수인 인수 금액이 존재할 수 있으며, 이 경우 겉으로 보이는 가격 매리트가 사라질 수 있습니다. 배당요구 종기일 이후의 권리 변동이나 현황 조사서상의 미비점도 반드시 현장 답사와 관련 서류를 통해 검증해야 합니다. 서류상에 나타나지 않는 실체적 위험 요소가 숨어있을 수 있으므로 단정적인 법률 판단은 금물입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건의 권리 분석과 적정 응찰가 산정은 공개된 자료만으로는 한계가 있어 개인 혼자서 결정하기에는 상당한 위험이 따릅니다. 인수 금액 여부와 실제 명도 과정의 난이도를 철저히 파악한 후 입찰에 참여하시는 것을 적극 권장합니다. 성공적인 경매 투자를 위해 전문가의 정밀한 검토와 전화 상담을 받아보시길 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경남 사천시 정동면 650-2 재성햇살채아파트 3층 아파트 경매, 2024타경36045 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.