충청북도 청주시 상당구 금천동에 위치한 현대아파트 단지 내 주거용 부동산이 경매 시장의 주목을 받고 있습니다. 청주지방법원에서 진행되는 이번 사건은 주거 선호도가 높은 아파트 단지의 매물이라는 점에서 눈길을 끕니다. 전용면적 약 이십오 평 형의 적정한 규모로 실거주 및 투자 목적 모두의 관심을 끌기 충분한 기본 요건을 갖추고 있습니다. 해당 아파트 단지는 주변 생활 인프라와 교육 환경이 잘 갖춰져 있어 지역 내에서 꾸준한 수요를 보이는 곳입니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 금천동 270 장자마을현대아파트 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50933 (물건번호 1) · 청주지방법원 경매1계 |
| 물건 | 철근콘크리트벽식조 슬라브박공지붕 13층아파트 1층 426.3416㎡ 2층 426.3416㎡ 3층 426.34 |
| 전용/층 | 84.8943㎡ · 3층 |
| 대지 | 30568.7㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 227,000,000원 / 26,705,000원 (12%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-22 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 매물은 감정가 이 억 이천칠백만 원으로 시작하였으나, 수차례 유찰을 거치며 현재 최저매각가격이 감정가의 이십 퍼센트 밑인 삼천팔백여 만 원 수준까지 크게 떨어졌습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 입찰 희망자들에게 금액적인 매력으로 다가올 수 있습니다. 다만 연이은 유찰에는 시장의 외면이나 기술적인 이유가 포함되어 있을 가능성이 높습니다. 대폭 낮아진 입찰 시작가는 기회가 될 수도 있지만, 그만큼 철저한 원인 분석이 선행되어야 함을 시사합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 낮아진 물건일수록 등기부상 권리관계와 임대차 현황을 면밀히 살펴야 합니다. 등기부등본에 설정된 채권액이나 낙찰자가 인수해야 할 선순위 권리가 존재하는지 여부를 반드시 확인해야 합니다. 또한 실제 거주 중인 임차인의 보증금 인수 가능성이나 미납 관리비 등 추가 비용 부담 요소도 철저히 체크해야 합니다. 서류상 표면적인 정보만으로 안전성을 단정 짓기에는 위험 요소가 다수 숨어있을 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
권리 분석과 현장 조사는 복잡한 법률적 이해가 요구되므로 개인의 단순한 판단만으로는 위험을 완전히 배제하기 어렵습니다. 낙찰 후 예상치 못한 손실을 막기 위해서는 법원경매 전문가의 도움을 받아 명확한 실체 관계를 검토하시는 것이 안전합니다. 상세한 권리 분석과 적정 입찰가 산정에 대해 전문 상담을 통해 정밀 검토를 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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충북 청주시 상당구 금천동 270 장자마을현대아파트 3층 아파트 경매, 2025타경50933은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.