서울 금천구 독산동에 위치한 주거용 시설이 경매 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 건물 팔 층에 자리한 해당 물건은 전용면적 이십구 제곱미터 남짓의 소형 평형으로 실거주나 임대 수요를 기대해 볼 수 있는 구조입니다. 서울 남부권의 생활 인프라를 공유할 수 있는 입지적 장점에도 불구하고 대폭 낮아진 가격대가 눈길을 끕니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 973-1 어반팰리스 8층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5506 (물건번호 1) · 서울남부지방법원 경매2계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 근린생활시설 업무시설 도시형생활주택 지1층 553.46㎡ 1층 4 |
| 전용/층 | 29.29㎡ · 8층 |
| 대지 | 515.5㎡ + 479.6㎡ + 212.7㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 265,000,000원 / 35,567,000원 (13%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-23 |
| 다음 일정 | 2026-10-23 매각기일 (9회차) · 제112호 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 이억 육천오백만 원으로 시작된 본 물건은 여러 차례 유찰을 거듭하며 현재 감정가의 십칠 퍼센트 수준인 사천사백만 원대까지 최저가격이 하락했습니다. 이와 같은 대폭의 가격 하락은 가격 경쟁력 측면에서 매우 매력적인 기회로 다가올 수 있습니다. 다만 잦은 유찰 뒤에는 권리상의 부담이나 시장의 냉정한 평가가 반영되어 있을 수 있어 면밀한 추이 관찰이 요구됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
감정가 대비 낙찰 가격의 매력도가 높은 만큼 인수해야 할 임차인 보증금이나 선순위 권리가 존재하는지 철저히 점검해야 합니다. 또한 공시된 자료 외에 실제 점유 현황이나 체납 관리비, 건물 용도 관련 세부 사항 등도 신중히 살펴볼 대목입니다. 명확한 현장 조사 없이 외형상 가격만 보고 입찰할 경우 예상치 못한 재정적 부담을 안게 될 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
공개된 기초 정보만으로 권리관계의 안전성이나 적정 응찰가를 확정하기는 어렵습니다. 성공적인 경매를 위해 전문적인 분석과 현장 실사가 필수적이니, 자세한 사항은 전화 상담을 통해 안내받으시고 안전한 입찰 전략을 수립하시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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서울 금천구 독산동 973-1 어반팰리스 8층 다세대 경매, 2024타경5506 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.