인천 부평구 중심가에 위치한 주상복합 아파트 매물이 최근 경매 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 대중교통 이용이 편리하고 주변 생활 인프라가 풍부한 입지적 장점을 갖춘 공간입니다. 전용면적 역시 중소형 평형대로 실수요자와 투자자 모두의 이목을 끌기에 충분합니다. 법원 집행건 가운데서도 위치적 잠재력이 돋보이는 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 452-11 블루밍아파트 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경555440 (물건번호 1) · 인천지방법원 경매1계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 공동주택.업무시설.제1종근린생활시설 지1층 87.23㎡. 지1층 47.52 |
| 전용/층 | 52.97㎡ · 2층 |
| 대지 | 916㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 201,000,000원 / 3,973,000원 (2%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-14 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정평가액은 이억 원 수준이었으나, 수차례 유찰을 거듭하며 현재 최저 매각가격이 감정가의 일할에도 미치지 못하는 극단적인 수준까지 떨어졌습니다. 가격 하락 폭이 워낙 커서 외견상으로는 대단히 매력적인 기회처럼 보일 수 있습니다. 하지만 이처럼 현저하게 낮은 가격은 선순위 권리관계나 물리적 하자 등 시장이 기피하는 명확한 사유가 존재함을 암시합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이 정도로 유찰이 심하게 진행된 경우 권리분석상의 숨은 위험을 가장 먼저 의심해야 합니다. 매수인에게 인수되는 부담이 있거나 등기부상 복잡한 유치권, 혹은 선순위 임차인이 존재할 가능성을 배제할 수 없습니다. 또한 현장 조사를 통한 미납 관리비 확인과 실제 점유 현황 파악이 필수적입니다. 단순히 겉으로 보이는 가격만 보고 접근해서는 안 되는 까다로운 사안입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 극단적으로 유찰된 물건은 공적 서류만으로 안전성을 확정하기 어려우므로 전문가의 정밀한 검토가 반드시 필요합니다. 예상치 못한 인수 금액으로 인해 손실을 입지 않으려면 권리와 현장을 철저히 분석해야 합니다. 안전하고 성공적인 경매 입찰을 위해 전문 상담을 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
인천 부평구 부평동 452-11 블루밍아파트 2층 근린상가 경매, 2024타경555440은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.