대전광역시 유성구 문지동에 위치한 삼층 규모의 단독주택이 경매 시장에 나와 눈길을 끌고 있습니다. 쾌적한 주거 환경을 갖춘 유성구의 입지적 장점과 더불어 넓은 실사용 면적을 자랑하는 매물입니다. 실주거 목적은 물론 향후 다양한 활용 가능성 측면에서도 주목해 볼 만한 가치가 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 대전광역시 유성구 문지동 641-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경7017 (물건번호 1) · 대전지방법원 경매4계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 77.52㎡ 2층 132.73㎡ 3층 132.73㎡ |
| 전용/층 | 278㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 1,664,750,240원 / 815,728,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-23 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 매물은 감정가 십육억 육천만 원대에서 출발했으나 유찰이 거듭되며 현재 최저가가 감정가의 절반 이하 수준인 팔억 일천만 원대까지 형성되었습니다. 가격 부담이 절반 밑으로 대폭 낮아지면서 많은 분들의 관심이 집중되고 있는 시점입니다. 다만 크게 하락한 가격 뒤에는 그만한 이유가 있을 수 있어 면밀한 흐름 조사가 요구됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
철근콘크리트 구조로 지어진 주택인 만큼 점유 현황과 층별 실제 이용 상태를 면밀히 확인해야 합니다. 권리 신고 및 배당요구 신청 내역을 바탕으로 매수인이 인수하게 될 선순위 권리가 존재하는지 파악하는 것이 핵심입니다. 공개된 자료만으로는 인수 금액이나 명도 난이도를 확정할 수 없으므로 현장 조사와 다각도의 법률 검토가 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매는 최저가가 낮아졌다고 해서 무작정 응찰하면 예상치 못한 권리 관계나 추가 비용으로 어려움을 겪을 수 있습니다. 혼자 판단하기보다는 전문적인 권리 분석과 현장 조사를 거쳐 신중하게 결정하시기를 권합니다. 전화 상담을 신청하시면 상세한 분석 자료와 함께 안전한 응찰 방향을 안내해 드리겠습니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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대전 유성구 문지동 641-5 단독주택 경매, 2024타경7017 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.