부산 해운대구 중동 1267-3 코스모시티 24층 오피스텔 경매, 2024타경109949

부산광역시 해운대구 중동, 코스모시티 업무시설 오피스텔 한 호실이 이번 매각 물건으로 눈길을 끕니다. 고층 건물 이십사 층에 위치한 전용면적 소형 오피스텔로, 원룸형 실거주와 임대 목적 모두에서 관심을 받을 만한 규모입니다. 무엇보다 시선을 끄는 대목은 가격입니다. 감정가 대비 최저매각가격이 매우 큰 폭으로 떨어져 있어, 이 물건이 경매 시장에서 걸어온 이력을 짐작하게 합니다.

물건 개요

가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까

이 물건은 여러 차례 유찰을 거듭한 끝에 다음 매각기일을 앞두고 있는 상태입니다. 최초 감정가에서 출발한 가격이 거듭된 유찰을 통해 감정가의 오십분의 일에도 못 미치는 수준까지 내려앉았는데, 이는 그만큼 응찰자들이 선뜻 나서지 않았다는 뜻으로 풀이할 수 있습니다. 다만 낮아진 가격만 보고 곧바로 매력적인 물건이라 단정하기는 이릅니다. 왜 이렇게까지 유찰이 반복되었는지, 시세와 권리관계 양쪽에서 원인을 함께 짚어볼 필요가 있습니다.

확인이 필요한 신호

배당요구종기가 이미 지난 물건인 만큼, 등기부상 권리관계와 배당 신고 현황을 다시 한번 확인해 볼 필요가 있습니다. 오피스텔 특성상 임차인 존재 여부나 관리비 체납, 대항력 있는 권리의 존재 가능성 등도 함께 살펴야 할 사안입니다. 공개된 자료만으로는 낙찰 이후 추가로 인수해야 할 권리가 있는지, 명도 과정에서 변수가 없는지를 단정하기 어렵습니다. 유찰이 오래 이어진 물건일수록 겉으로 드러나지 않은 사정이 있을 가능성도 배제할 수 없어 신중한 접근이 필요합니다.

• 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
• 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
• 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
• 차회 매각기일과 최저가 변동 공고

안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice

전문 검토 안내

이처럼 권리관계와 가격 흐름을 동시에 따져야 하는 물건은 혼자 판단으로 결론 내리기보다 전문가와 함께 서류를 짚어보는 편이 안전합니다. 등기부와 매각물건명세서 등을 꼼꼼히 대조해 실제 인수 위험이 있는지 확인하는 과정이 꼭 필요합니다. 정확한 권리분석과 응찰 전략이 궁금하시다면 전화 상담을 통해 자세히 안내받아 보시기 바랍니다.

무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.

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