전주지방법원 관할로 나온 이 물건은 전북특별자치도 고창군 대산면에 위치한 토지로, 전용면적이 상당히 넓어 눈길을 끕니다. 물건의 종류가 따로 표시되지 않은 채 면적만 큼직하게 잡혀 있어, 실제 현황이 어떤 형태인지부터 짚어봐야 하는 사건입니다. 감정가 대비 최저가가 큰 폭으로 낮아진 상태로 다음 매각기일을 기다리고 있어, 관심을 가질 만한 시점이라 할 수 있습니다. 정읍지원 경매법정에서 진행되는 만큼 관할 절차도 함께 확인해 두시는 것이 좋습니다.
물건 개요
| 소재지 | 전북특별자치도 고창군 대산면 37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경34089 (물건번호 1) · 전주지방법원 경매3계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 1712㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 36,294,400원 / 8,714,000원 (24%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-22 |
| 다음 일정 | 2026-10-26 매각기일 (6회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이 물건은 여러 차례 유찰을 거듭하며 최저가가 감정가의 삼분의 일 수준까지 내려앉은 모습을 보이고 있습니다. 이렇게까지 가격이 낮아졌다는 것은 그만큼 응찰자들의 관심을 끌지 못했거나, 선뜻 나서기 어려운 요인이 있었다는 신호로 읽을 수 있습니다. 다섯 번째 매각기일을 앞두고 있다는 점에서 그동안의 유찰 흐름이 결코 짧지 않았음을 짐작할 수 있습니다. 다만 가격이 내려간 이유가 단순히 시세 매력의 문제인지, 권리관계나 현황상의 문제 때문인지는 겉으로 드러난 숫자만으로 단정하기 어렵습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
먼저 물건의 종류가 별도로 표시되어 있지 않아, 실제로 어떤 형태의 토지이며 어떻게 이용되고 있는지부터 확인이 필요해 보입니다. 배당요구종기가 이미 지난 시점이라는 점도 그 이후 권리관계에 변동이 있었는지 함께 살펴야 할 대목입니다. 면적이 넓은 토지인 만큼 이용 현황이나 진입로, 관계 법령상의 제한 여부 등도 꼼꼼히 짚어볼 필요가 있습니다. 인수되는 권리가 있는지, 점유자와 관련한 문제는 없는지 등은 공개된 자료만으로는 확정하기 어려워 별도의 확인 절차가 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 물건의 종류와 권리관계, 유찰 배경까지 여러 갈래로 확인할 부분이 얽혀 있어 혼자 판단을 내리기에는 조심스러운 사건입니다. 자료만으로는 인수 여부나 적정한 응찰가를 확정하기 어려운 만큼, 전문가와 함께 등기 사항과 현장 상황을 정밀하게 검토해 보시길 권해 드립니다. 궁금하신 부분이 있으시면 언제든 전화로 상담받아 보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
전북 고창군 대산면 37 토지 경매, 2024타경34089은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.