전라남도 여수시 소라면에 위치한 넓은 토지와 제이종 근린생활시설 경매 물건이 광주지방법원에서 진행 중입니다. 단층 구조의 실용적인 건물과 함께 매우 넓은 면적의 부지를 갖추고 있어 다각도의 사업적 활용이 기대되는 물건입니다. 여수 지역에서 넉넉한 공간과 시설을 필요로 하는 투자자나 실수요자의 눈길을 끌기에 충분합니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 여수시 소라면 806-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경61483 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매9계 |
| 물건 | 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설 452.27㎡ |
| 전용/층 | 6792㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 3,114,803,780원 / 1,744,290,000원 (56%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-22 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 경매법정(108호법정) |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 삼십일억 원이 넘는 고가 물건이었으나 지속적인 유찰을 거쳐 현재 감정가의 오십 퍼센트 대인 십칠억 원 대까지 최저가가 낮아졌습니다. 감정가의 절반 수준에 가까워진 가격 하락은 입찰 매력도를 크게 끌어올리고 있습니다. 현저히 낮아진 가격만큼이나 해당 물건이 가진 가치와 가격 하락의 배경을 철저히 분석할 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지 면적이 넓고 시설물 규모가 큰 물건일수록 점유 관계나 임차인의 권리 신고 내용을 면밀하게 살펴보아야 합니다. 낙찰자에게 승계될 수 있는 권리가 있는지 여부와 배당 요구 현황에 따른 변수를 사전에 파악하는 것이 중요합니다. 서류상 나타나지 않는 현장 실사 항목에 대해서도 꼼꼼한 검토가 선행되어야 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
공개된 기초 자료만으로 권리 인수 위험이나 적정 입찰가를 단정하기는 어렵습니다. 복잡한 경매 물건일수록 전문적인 분석이 필수적이니, 전화 상담을 통해 세밀한 검토를 받아보시고 안전한 입찰 전략을 세우시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
전남 여수시 소라면 806-5 근린상가 경매, 2024타경61483 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.