의정부지방법원 경매 법정에 감정가의 십분의 일도 되지 않는 수준까지 하락한 대형 유찰 물건이 등장하여 투자자들의 시선을 끌고 있습니다. 경기도 의정부시 의정부동 중심권에 위치한 건물 내 다세대 업무시설로 도심의 우수한 접근성과 인프라를 공유하고 있습니다. 전용면적 약 열여덟 평 규모로 구성되어 있어 알짜 자산을 저렴하게 매수하고자 하는 분들에게 눈여겨볼 만한 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 136-1 순영에이타워 7층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71758 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매10계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 다세대 지1층 247.81㎡ 1층 133.295㎡ 2층 |
| 전용/층 | 59.9609㎡ · 7층 |
| 대지 | 510.4㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 235,000,000원 / 115,150,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-23 |
| 다음 일정 | 2026-10-23 매각기일 (10회차) · 6호 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 이억 삼천오백만 원에서 출발한 이번 사건은 수차례 유찰을 거듭하며 현재 감정가의 백분의 육 수준인 천삼백오십여만 원대까지 하락하였습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 대단한 수익 가능성을 제시하지만 동시에 여러 차례 유찰될 수밖에 없었던 명확한 사유가 존재함을 뜻합니다. 가격 이점 뒤에 숨겨진 구조적 원인을 파악하는 것이 이번 입찰의 핵심입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이 정도로 유찰이 거듭된 물건은 등기부상 인수되는 선순위 권리가 있거나 대항력을 갖춘 임차인이 존재하는지 면밀히 살펴야 합니다. 아울러 장기간 유찰에 따른 미납 관리비 체납액이나 실체적 하자 여부도 현장 조사를 통해 반드시 확인해야 합니다. 공개된 서류만으로는 파악하기 어려운 법적 리스크가 존재할 수 있어 단정적인 판단은 금물입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
겉으로 보이는 파격적인 가격표만 보고 개인적인 판단으로 입찰에 참여하는 것은 자칫 큰 재산상 손실로 이어질 수 있습니다. 권리 분석부터 현장 조사, 낙찰 후 수반되는 절차까지 전문가의 정밀한 검토를 거쳐 안전하게 접근하시기를 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 의정부시 의정부동 136-1 순영에이타워 7층 다세대 경매, 2025타경71758은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.