경상남도 밀양시 상동면에 위치한 넓은 면적의 토지 경매 물건이 최근 경매 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 창원지방법원에서 진행 중인 이 사건은 넓은 전용면적을 갖추고 있어 다양한 활용 가능성을 기대하게 만듭니다. 수차례 유찰을 거치면서 가격적 매력이 극대화된 상태로 실거주나 투자 목적의 수요자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 현장 방문과 권리 분석을 통해 물건의 가치를 철저히 확인해야 할 시점입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 밀양시 상동면 1648 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1731 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매3계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 278㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 254,912,000원 / 42,844,000원 (17%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-22 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-23 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 이억 오천만 원대에서 출발한 이번 물건은 지속적인 유찰을 거쳐 현재 감정가의 십 퍼센트 대인 사천만 원대까지 최저가가 낮아졌습니다. 여러 차례 유찰이 이어졌다는 점은 그만큼 가격적인 혜택이 커졌음을 의미하지만 동시에 시장의 외면을 받은 원인이 존재할 수 있음을 시사합니다. 최저매각가격이 크게 떨어진 만큼 입찰을 고려하는 이들에게는 가격 부담이 대폭 줄어든 상태입니다. 다만 지나치게 낮은 가격에만 현혹되지 않고 감가 요인을 철저히 분석해야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 가격이 대폭 하락한 물건은 현황 조사와 권리 관계 분석에 각별한 주의가 필요합니다. 토지의 점유 상태나 주변 도로와의 관계, 지상권 설정 여부 등 공개된 서류만으로는 파악하기 힘든 위험 요소가 숨어있을 수 있습니다. 또한 향후 추가로 발생할 수 있는 인허가 문제나 개발 제한 요소도 면밀히 검토해야 합니다. 낙찰 후 예상치 못한 법적 의무나 추가 비용이 발생하지 않도록 신중하게 점검해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건은 가격이 저렴할수록 입찰 전 확인해야 할 권리적, 현황적 변수가 복잡해지기 마련입니다. 서류상의 정보만으로 혼자 판단하기보다는 전문가의 도움을 받아 현장 조사와 위험성을 정밀 검토하는 것이 안전합니다. 상세한 권리 분석과 적정 입찰가 산정이 궁금하시다면 언제든 전화로 상담을 요청해 주시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경남 밀양시 상동면 1648 토지 경매, 2024타경1731 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.