인천광역시 부평구 갈산동에 위치한 다세대주택 물건이 경매 시장에 새롭게 등장하여 실거주와 투자자들의 시선을 끌고 있습니다. 주거 여건이 안정적인 부평 지역의 다세대주택으로, 전용면적 역시 일상 생활에 부족함이 없는 알찬 규모를 자랑합니다. 이번 물건은 인천지방법원에서 진행하며, 다세대주택 특유의 실용적인 주거 가치를 지니고 있어 주목해 볼 만합니다.
물건 개요
| 소재지 | 인천광역시 부평구 갈산동 180-4 소망빌라 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경566808 (물건번호 1) · 인천지방법원 경매24계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 130.2㎡ 2층 131.32㎡ 3층 130.36㎡ 4층 13 |
| 전용/층 | 59.77㎡ · 2층 |
| 대지 | 555.8㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 156,000,000원 / 53,508,000원 (34%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-22 |
| 다음 일정 | 2026-10-22 매각기일 (9회차) · 제219호 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
현재 본 물건은 감정평가액인 억 오천육백만 원 그대로 첫 매각 절차를 시작하는 단계입니다. 아직 유찰을 거치지 않은 신건으로, 시장의 초기 평가를 그대로 반영하고 있는 상태입니다. 향후 유찰 여부에 따라 가격 접근성이 더 좋아질 수 있으므로, 적절한 입찰 시점을 포착하기 위해 매각 기일 진행 상황을 꾸준히 살펴보는 것이 좋습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다세대주택 경매에서는 외형적인 가격 외에도 등기부상 권리관계와 점유 현황을 철저히 분석해야 합니다. 특히 선순위 임차인의 존재 여부나 보증금 인수 가능성, 배당요구종기 관련 사항은 서류만으로 단정하기 어렵습니다. 낙찰 후 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있으므로 현장 조사와 공적 장부의 꼼꼼한 대조가 반드시 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건에 숨겨진 권리 관계나 명도 리스크는 권리분석 경험이 부족한 개인이 혼자 판단하기에 부담이 큽니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위해 전문 상담을 받아보시고, 정확한 권리분석 후 응찰 전략을 세우시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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인천 부평구 갈산동 180-4 소망빌라 2층 다세대 경매, 2024타경566808은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.