도심 속 알짜배기 부동산을 찾고 계셨던 분들께 주목할 만한 경매 물건이 나와서 소개해 드립니다. 이번에 살펴볼 곳은 서울 동대문구에 자리 잡은 깔끔한 오피스텔입니다. 대중교통 이용이 편리하고 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 실거주뿐만 아니라 임대 수익용으로도 눈여겨볼 만한 입지입니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 신설동 100-2 청광플러스원청계2 5층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11789 (물건번호 1) · 서울북부지방법원 경매2계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지3층 336.6629 ㎡ 지2 |
| 전용/층 | 17.7642㎡ · 5층 |
| 대지 | 638㎡ + 157.7㎡ + 638㎡ + 157.7㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 206,000,000원 / 105,472,000원 (51%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-22 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
처음 감정되었던 금액에서 거듭된 유찰을 거치면서 현재는 부담을 크게 낮춘 가격까지 떨어졌습니다. 수차례의 유찰 과정은 그만큼 시장에서 가격 조정이 이루어졌음을 뜻하며, 실수요자나 투자자 입장에서는 진입 장벽이 가벼워진 시점이라고 볼 수 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 매력적인 가격대 이면에는 권리 관계나 배당요구 종기 등 꼼꼼히 따져봐야 할 부분이 숨어 있을 수 있습니다. 현장 조사와 함께 공부상의 기록을 면밀히 대조해 보아야 하며, 숨겨진 권리가 인수되는 것은 아닌지 신중하게 살펴야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
법원 경매는 철저한 사전 분석이 성패를 가르는 만큼, 공개된 정보만으로 스스로 단정 짓기에는 무리가 따를 수 있습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 원하신다면 전문가와 함께 세밀한 검토 과정을 거쳐 보시기를 권해 드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
서울 동대문구 신설동 100-2 청광플러스원청계2 5층 오피스텔 경매, 2025타경11789은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.