세종특별자치시 어진동의 중심 입지에 위치한 주거용 오피스텔 매물이 대전지방법원 경매 시장에 등장했습니다. 전용면적 이십사 제곱미터 남짓의 효율적인 공간으로 구성된 열두 번째 층의 한 세대입니다. 행정중심복합도시의 풍부한 생활 인프라와 배후 수요를 누릴 수 있어 소액형 부동산 투자자들의 주목을 받고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 12층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경121937 (물건번호 1) · 대전지방법원 경매4계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 24.324㎡ |
| 전용/층 | 24.324㎡ · 12층 |
| 대지 | 6879㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 105,000,000원 / 73,500,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-22 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가가 일억 오백만 원으로 평가되었으나, 유찰을 거치며 현재 최저매각가격은 감정가의 칠십 퍼센트 수준인 칠천삼백오십만 원까지 하향 조정되었습니다. 가격 경쟁력이 크게 확보되면서 소액 투자로 높은 임대 수익률을 기대할 수 있는 구간에 진입했습니다. 다만 하락한 가격만큼 실제 시장 거래가와 비교 분석하는 과정이 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
내년 이월로 설정된 배당요구종기일까지의 임차인 권리 신고 현황과 대항력 유무를 명확히 확인해야 합니다. 서류상 나타나지 않는 미납 관리비나 권리 관계의 승계 여부는 공개된 자료만으로는 확정할 수 없어 현장 조사가 필수적입니다. 낙찰 후 인수되는 금액이 발생하지 않도록 철저한 기초 조사가 동반되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
법원 경매는 개인이 홀로 판단하기에는 눈에 보이지 않는 위험 요소와 권리 변수가 존재할 수 있습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위해 유선 상담을 통한 전문가의 정밀 검토를 받아보시길 적극 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
부동산경매 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 12층 건물 경매, 2024타경121937은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.