제주지방법원 관할로 나온 이번 물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍에 위치한 널찍한 토지로, 전용면적이 매우 넓어 눈길을 끄는 사례입니다. 별도의 건물 표시 없이 토지 자체가 경매 목적물로 나온 만큼, 활용 방향에 따라 관심을 가질 만한 물건으로 보입니다. 여러 차례 매각기일을 거치며 가격이 크게 낮아진 점도 특징적입니다. 한림읍 일대의 입지와 넓은 면적이 맞물려 다양한 셈법이 가능한 사건으로 소개해 드립니다.
물건 개요
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 893-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경32060 (물건번호 2) · 제주지방법원 경매3계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 1844㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 134,612,000원 / 32,320,000원 (24%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-04 |
| 다음 일정 | 2026-10-21 매각기일 (4회차) · 제101호법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이 물건은 감정가에서 출발해 여러 차례 유찰을 거듭한 끝에 이제 감정가의 사분의 일 수준까지 낮은 가격으로 다음 매각기일을 앞두고 있습니다. 짧지 않은 유찰 경과는 그만큼 시장에서 선뜻 손을 들지 못한 사정이 쌓여 있다는 뜻으로 해석할 수 있습니다. 가격이 큰 폭으로 내려온 만큼 저가 매수의 기회로 비칠 수 있으나, 동시에 왜 여러 차례 응찰이 이루어지지 않았는지를 함께 살펴보아야 할 대목이기도 합니다. 이번 회차에서 새로운 국면을 맞을지 여부는 좀 더 지켜볼 필요가 있어 보입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
우선 배당요구종기가 이미 지난 시점이므로, 권리관계와 배당 구조가 어떻게 정리되어 있는지 자료를 통해 세심히 확인하는 과정이 필요합니다. 토지만 매각 목적물로 나온 사건인 만큼, 지상에 별도의 시설이나 사용 관계가 존재하는지 여부도 짚어 보아야 할 부분입니다. 여러 차례 유찰이 이어진 배경에는 접근성이나 이용 제한, 권리상 부담 등 여러 가능성이 섞여 있을 수 있어 어느 한 가지로 단정하기는 어렵습니다. 공개된 정보만으로는 인수되는 권리의 유무나 실제 이용 가능 범위를 확정하기 어려우므로, 이 부분은 별도의 검토가 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
토지 단독 매각이라는 특성과 여러 차례 유찰이라는 이력이 겹쳐 있어, 서류만으로 판단하기에는 조심스러운 사건이라 할 수 있습니다. 등기와 현황, 권리관계를 함께 짚어 보는 정밀한 검토가 뒷받침될 때 보다 안전한 판단이 가능합니다. 구체적인 확인이 필요하시다면 전화 상담을 통해 자세한 안내를 받아 보시길 권해 드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
제주 제주시 한림읍 893-1 토지 경매, 2024타경32060은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.