행정중심복합도시의 중심부에서 알짜배기 수익형 부동산이 경매 시장에 나와 눈길을 끕니다. 세종특별자치시 어진동의 대단위 오피스텔 단지로, 편리한 생활 편의시설과 업무 밀집 지역의 이점을 동시에 누릴 수 있는 곳입니다. 소형 면적 구조여서 실거주뿐만 아니라 임대 수익을 노리는 투자자들의 관심도 꾸준히 이어지는 위치입니다.
물건 개요
| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 15층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경122046 (물건번호 1) · 대전지방법원 경매3계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 24.222㎡ |
| 전용/층 | 24.222㎡ · 15층 |
| 대지 | 6879㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 95,000,000원 / 66,500,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-23 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-23 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 물건은 최초 감정된 금액에서 한 차례 유찰의 과정을 거쳤습니다. 그로 인해 현재는 처음에 매기어진 가액보다 상당 수준 낮아진 금액으로 문턱이 가벼워졌습니다. 거듭된 유찰은 시장에서 가격 메리트가 커지는 신호이기에, 이번 회차를 주의 깊게 살펴보는 시선이 늘고 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 유리해 보이는 조건 뒤에는 반드시 꼼꼼히 짚어보아야 할 권리관계가 숨어 있을 수 있습니다. 특히 등기부상 권리의 소멸 여부나 임대차 관련 보증금 반환 문제 등은 철저한 분석이 요구됩니다. 현장 조사와 공부상의 내용을 일일이 대조하며 숨은 위험 요소가 없는지 세밀하게 따져보는 지혜가 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
법원경매는 매력적인 기회인 만큼 철저한 사전 검토가 뒷받침되지 않으면 예상치 못한 난관에 부딪힐 수 있습니다. 권리 분석부터 입찰 가치 산정에 이르는 전 과정을 혼자서 단정하기보다는 전문가의 도움을 받아 안전하게 접근하시길 권합니다.
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부동산경매 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 15층 건물 경매, 2024타경122046은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.