경기도 광주시 삼동에 위치한 다세대주택 경매 물건이 시장의 큰 관심을 받고 있습니다. 수도권 접근성이 양호한 지역에 자리하고 있으며, 실용적인 공간 구조를 갖춘 일층 물건입니다. 쾌적한 주거 환경과 실거주 편의성을 동시에 갖추고 있어 내 집 마련을 고민하는 분들에게 주목받는 기회입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 광주시 삼동 184-6 태성타운 1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경60058 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매1계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 공동주택(다세대주택) 1층 154.02㎡ 2층 154.02㎡ 3층 |
| 전용/층 | 72.59㎡ · 1층 |
| 대지 | 618㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 228,000,000원 / 111,720,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2024-08-19 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 이억 이천팔백만 원으로 평가되었으나, 유찰을 거듭하며 현재 최저매각가격이 감정가의 절반 이하인 일억 일천백칠십이만 원 수준까지 낮아졌습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 가격 측면에서 상당한 경쟁력을 제공합니다. 다만 연속된 유찰의 배경에는 시장의 신중한 접근 이유가 담겨 있을 수 있으므로 면밀한 분석이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
지난 배당요구종기일 관련 채권 관계와 선순위 임차인의 존재 여부 등 등기부상 권리관계를 치밀하게 점검해야 합니다. 매각 조건에 따라 낙찰자가 추가로 인수해야 하는 금액이 발생할 가능성을 전혀 배제할 수 없습니다. 더불어 미납 관리비나 실제 점유 현황 같은 현장 정보 역시 입찰 전에 반드시 확인해 두어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
부동산 경매는 서류상에 드러나지 않는 숨은 변수가 존재할 수 있어 개인의 단독 판단만으로는 안전을 담보하기 어렵습니다. 전화 상담을 통해 전문가의 정밀한 권리분석과 종합적인 입찰 전략을 안내받아 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 광주시 삼동 184-6 태성타운 1층 다세대 경매, 2024타경60058은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.