경상북도 문경시 문경읍에 위치한 넓은 임야가 법원경매 시장에 나와 입찰자들의 시선을 끌고 있습니다. 이 물건은 전용면적이 이만 삼천 수백 제곱미터에 달하는 대형 토지로, 자연 속에서 새로운 가치를 찾으려는 분들에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 문경의 빼어난 자연경관과 어우러진 대규모 토지라는 점만으로도 희소성이 높습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 문경시 문경읍 산64-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1158 (물건번호 1) · 대구지방법원 경매1계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 23216㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 1,160,800,000원 / 278,708,000원 (24%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-19 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가인 십일억 원대에서 시작한 이번 물건은 여러 차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 사분의 일 수준인 이억 원대 후반까지 매각 최저가가 내려왔습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 초기 투자 부담을 크게 줄여주는 요소입니다. 다만 연속된 유찰의 배경에는 토지의 활용도나 권리 관계에 대한 시장의 신중한 평가가 담겨 있을 수 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
넓은 임야 경매는 진입 도로의 유무나 경사도, 그리고 산지관리법상 규제 여부를 철저히 파악해야 합니다. 또한 법원 공부상 나타나지 않는 분묘나 지상물의 존재 여부, 현장 점유 상태에 대해서도 세밀한 조사가 필요합니다. 낙찰 후 예상치 못한 법적 분쟁이나 추가 비용이 발생할 수 있으므로 관련 서류의 정밀한 검토가 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 가격적 매력이 크지만 제약 요인이 숨어있을 수 있는 부동산은 개인의 단정적인 판단으로 입찰을 결정하기에 위험이 큽니다. 권리 분석부터 현장 확인까지 전문가의 도움을 받아 입찰 적정가를 신중하게 도출하시는 것을 권해드립니다. 관심이 있으신 분은 언제든 상담을 신청하셔서 전문적인 안내를 받아보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경북 문경시 문경읍 산64-3 토지 경매, 2024타경1158 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.