전라남도 순천시 조례동에 위치한 소형 아파트 경매 물건이 새롭게 시장에 나왔습니다. 이번 물건은 이동이 편리한 저층에 위치하여 실거주나 소액 투자 용도로 주목받고 있습니다. 감정가가 육천만 원대로 형성되어 있어 초기 자금 마련에 대한 부담이 비교적 적은 편입니다. 생활 인프라가 갖춰진 주거 단지 내 매물로 알짜 주택을 찾는 분들의 관심이 기대됩니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경57637 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매7계 |
| 물건 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 19층 1층 652.552㎡ 2층 652.552㎡ 3층 652.552㎡ 4층 65 |
| 전용/층 | 37.388㎡ · 1층 |
| 대지 | 40438㎡ + 852㎡ + 6737㎡ + 469㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 62,000,000원 / 43,400,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-24 |
| 다음 일정 | 2026-11-02 매각기일 (14회차) · 경매 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
현재 감정가인 육천이백만 원 그대로 첫 번째 매각 절차를 앞두고 있습니다. 아직 유찰을 거치지 않은 신규 물건으로 감정가 수준에서 입찰을 결정할지 차회 기일을 기다릴지 신중한 판단이 필요합니다. 주변 유사 평형의 거래 시세와 비교하여 가격적인 이점이 있는지 면밀히 따져보아야 합니다. 입찰 인원과 시세 변동 가능성을 종합적으로 고려하여 전략을 세우는 것이 좋습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
경매 물건을 검토할 때는 등기부상 권리관계는 물론 점유자의 대항력 여부를 면밀히 파악해야 합니다. 배당요구 종기일 이후 권리자들의 배당 신청 현황과 인수되는 권리가 있는지 확인이 필요합니다. 또한 저층 구조 특성상 채광이나 일조권, 관리비 체납 여부 등 현장 조사도 소홀히 해서는 안 됩니다. 서류상에 드러나지 않는 현장 변수를 다각도로 검토하는 과정이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
소액으로 접근 가능한 물건이라도 권리 분석이나 명도 과정에서 뜻밖의 변수가 발생하면 차질을 빚을 수 있습니다. 혼자 판단하기보다는 전문적인 정밀 검토를 거쳐 안전한 입찰 전략을 마련하시는 것을 권유합니다. 유선 상담을 통해 더욱 상세하고 정확한 정보를 안내받아 보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
전남 순천시 조례동 766 시대아파트 1층 건물 경매, 2024타경57637은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.