경상북도 영천시 금호읍에 위치한 소형 주거용 부동산이 대구지방법원 경매 시장에 나와 눈길을 끕니다. 전용면적 사십삼 제곱미터의 실속 있는 규모로, 적은 자본으로 부동산 경매에 입문하려는 분들에게 주목받고 있습니다. 영천 지역의 입지적 특징과 실거주 또는 임대 수요를 고려할 때 세심하게 살펴볼 가치가 있는 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 영천시 금호읍 417-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경128310 (물건번호 2) · 대구지방법원 경매8계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 43㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 74,652,000원 / 12,546,000원 (17%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-22 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가가 칠천사백만 원대였으나 수차례 유찰을 거치며 현재 최저매각가격이 감정가의 이십사 퍼센트 수준인 천칠백만 원대까지 하락했습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 투자자의 초기 비용 부담을 크게 줄여주는 요소입니다. 다만 연속된 유찰에는 그만한 이유가 있을 수 있으므로 단순한 가격적 매력 이상으로 철저한 원인 분석이 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
매각물건명세서상 점유 관계나 권리 분석 현황을 면밀히 파악하는 것이 무엇보다 중요합니다. 배당요구종기일이 이천이십오년 이월 중순으로 설정되어 있어 임차인의 선순위 여부나 보증금 인수 가능성을 면밀히 따져봐야 합니다. 또한 현장 조사를 통해 실제 공가 여부와 미납 관리비 등 추가 비용 발생 가능성을 다각도로 검토해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
공개된 기초 자료만으로 대항력 유무와 적정 응찰가를 단정하기는 어렵습니다. 서류상에 드러나지 않는 현장 변수와 권리 인수 위험을 정확히 안내받기 위해 전문 상담을 통해 정밀 검토를 거친 후 입찰을 결정하시길 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경북 영천시 금호읍 417-7 토지 경매, 2024타경128310 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.