강원특별자치도 동해시 부곡동에 위치한 대형 집합건물 경매 물건을 소개합니다. 건물 내에서 전용면적이 매우 넓은 대형 공간으로 구성되어 있어 다각도의 사업적 활용이 가능한 매물입니다. 춘천지방법원 본원 경매법정에서 진행되는 이번 사건은 지역 내에서 보기 드문 대형 상업 및 복합 시설 자산을 찾으시던 투자자분들의 눈길을 끌고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 강원특별자치도 동해시 부곡동 80 썬샤인파크 1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1599 (물건번호 1) · 춘천지방법원 경매2계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3 |
| 전용/층 | 1720.72㎡ · 1층 |
| 대지 | 1614.4㎡ + 184.9㎡ + 275㎡ + 388㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 5,479,000,000원 / 1,315,508,000원 (24%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-24 |
| 다음 일정 | 2026-10-22 매각기일 (7회차) · 입찰,경매법정(1층) |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정평가액은 오십사억 원을 넘어서는 상당한 규모로 평가되었습니다. 하지만 여러 차례 유찰을 거치면서 현재 최저매각가격은 감정가의 삼십 퍼센트대인 시팔억 원대까지 대폭 낮아졌습니다. 감정가의 삼분의 일 수준까지 가격이 하락한 점은 투자 매력도를 높이는 요소이지만, 연속적인 유찰 뒤에 숨겨진 원인을 정확히 파악해야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
면적이 매우 넓은 대형 부동산인 만큼 점유 현황과 유치권 행사 여부, 미납 관리비 등 추가 비용 발생 가능성을 신중히 살펴야 합니다. 아울러 권리분석상 낙찰 후 인수하게 되는 등기부상 권리가 있는지, 배당요구 관련 절차에 문제는 없는지 서류와 현장을 두루 확인해야 합니다. 단순한 가격 하락에만 주목하기보다 철저한 수익성 검증과 권리 검토가 선행되어야 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 덩치가 크고 권리관계가 복잡한 경매 물건은 서류만으로 낙찰 적정가나 위험성을 단정짓기 어렵습니다. 전화 상담을 통해 전문 파트너의 정밀한 권리분석과 현장 조사를 바탕으로 안전하고 확실한 입찰 전략을 세워보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
강원 동해시 부곡동 80 썬샤인파크 1층 근린상가 경매, 2024타경1599 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.