경기도 동두천시 지행동에 위치한 주택 재개발 인근의 주거용 아파트가 경매 시장에 나와 주목을 받고 있습니다. 대중교통 이용이 편리한 위치에 자리하고 있으며 실속 있는 생활 공간을 갖추고 있어 실거주를 희망하는 분들에게 유용한 기회가 될 수 있습니다. 특히 이번 물건은 가격 부담이 크게 줄어든 상태로 진행되어 알뜰한 내 집 마련을 고민하는 이들의 이목을 집중시키고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 동두천시 지행동 270-3 지행주공아파트 16층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4622 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매2계 |
| 물건 | 철근콘크리트벽식구조 경사경량 철골슬래브지붕 18층아파트 지1 257.199㎡ 1층 218.981㎡ 2층 26 |
| 전용/층 | 49.79㎡ · 16층 |
| 대지 | 16361㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 125,000,000원 / 61,250,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-07 |
| 다음 일정 | 2026-10-22 매각기일 (3회차) · 제6호법정(제2별관101호) |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
처음 제시되었던 감정가에 비해 현재 최저 매각 가격은 절반 이하 수준까지 크게 낮아진 상태입니다. 수차례 유찰을 거치면서 가격적 이점이 매우 커졌지만, 한편으로는 시장에서 계속 외면받은 명확한 이유가 있는지 파악하는 것이 우선입니다. 단순히 가격이 많이 떨어졌다는 이유만으로 접근하기보다는 현장 시세와 비교하여 신중하게 가치를 판단해야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
입찰에 앞서 등기부상에 기록된 선순위 권리나 인수해야 할 채권이 있는지 면밀히 따져보아야 합니다. 또한 임차인의 보증금 인수 가능성이나 점유자의 퇴거 과정에서 발생할 수 있는 명도 문제 등 잠재적 위험 요소를 사전에 점검해야 합니다. 서류상 나타나지 않는 현장 특이사항이나 미납 관리비 등도 낙찰 후 부담으로 이어질 수 있으므로 정밀한 조사가 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 서류 분석과 현장 조사를 통한 다각도의 검토가 이루어지지 않으면 뜻하지 않은 법적·경제적 어려움에 직면할 수 있습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위해 전문 인력의 도움을 받아 권리관계와 적정 응찰가를 확실하게 확인하시길 권해드립니다. 궁금한 사항은 언제든지 전화 상담을 신청하셔서 정밀한 분석 결과를 받아보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 동두천시 지행동 270-3 지행주공아파트 16층 아파트 경매, 2024타경4622 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.